ment inférieurs Ú ceux de Bai-xau, ils peuvent rivaliser avec ceux de Vinh-long.
Prix des rizières. — Le prix îles rizières varie sensiblement, vivant leur catégorie. Il est, à l'hectare, de : 200 $ pour les rizières de 1re catégorie ; 100$— 2e - 70 $ à 80$— 3* - .Ie me hâte d'ajouter que les propriétaires sont jaloux de leur terre, et que des circonstances tout à fait exceptionnelles peuvent seules les décider à abandonner l'héritage de leurs pères.
Lorsque une vente se produit, elle est toujours au comptant ; l'acte est contresigné par le maire, le hu'o'ng thân et le hico-ng hào, ainsi que par le chef de canton. Le village a droit à 1 du prix d'achat, et la transaction est valable sur avis conforme de l'Admi- nistrateur. Reste encore renregistrement, avec un droit de 3
Généralement, ces frais divers sont supportés par l'acquéreur. L'Eu- ropéen en est exempté. Il paie toutefois le droit d'enregistrement.
Le colon. — Le colon français a d'abord à se loger, puis à pour- voir aux dépenses diverses nécessitées par son installation.
Les bénéfices seront-ils rémunérateurs pour le capital engagé ?
A combien devra s'élever ce capital ? Il estbien évident que les débuts doivent être modestes et que la construction d'une maison en ma- çonnerie serait un luxe inutile. Bien plus pratique et bien moins onéreuse sera l'édification d'une paillotte, sur un terrain surélevé, afin que les inondations ne soient point à redouter. Les annexes importeront une étable pour les bœufs et les buffles, ainsi qu'une grange pour les récoltes, avec, au centre, la cour devant servir d'aire.
Les frais approximatifs de cette installation ne sauraient dépasser 800 $.
A ces frais, il faut nécessairement ajouter ceux résultant de l'achat des instruments aratoires (charrues, herses, rouleaux, rateaux, bêches, faux, faucilles); l'achat des bœufs et des buffles; la main- d œuvre, la domesticité et l'entretien du matériel.
, Le prix des instruments aratoires (français en grande partie) peut être évalué à environ 400 piastres pour une ferme de 20 hectares, Pt celui des animaux domestiques (10 buffles et 6 bœufs) à 600 $.
Quant à l'entretien des bâtiments et du matériel, il est à peu près Insignifiant. Les Annamites excellent dans l'art des réparations;
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